{"id":6674,"date":"2026-04-17T07:53:30","date_gmt":"2026-04-17T11:53:30","guid":{"rendered":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/?page_id=6674"},"modified":"2026-04-17T07:53:33","modified_gmt":"2026-04-17T11:53:33","slug":"agente-bienes-raices-san-juan","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/es\/agente-bienes-raices-san-juan\/","title":{"rendered":"Agente de Bienes Ra\u00edces en San Juan"},"content":{"rendered":"<section class=\"hero\" style=\"background:#0a3d62;color:#fff;padding:80px 24px;text-align:center;\">\n<h1 style=\"font-size:2.4em;margin-bottom:12px;\">Agente de Bienes Ra\u00edces en San Juan<\/h1>\n<p style=\"font-size:1.3em;max-width:700px;margin:0 auto 24px;\">Five Star Real Estate por Shift Realty PR. Representaci\u00f3n profesional para compradores, vendedores y propietarios en San Juan metro.<\/p>\n<p>  <a href=\"#contact\" style=\"background:#1ea69a;color:#fff;padding:14px 32px;font-size:1.1em;text-decoration:none;border-radius:6px;display:inline-block;\">Hablar con Harry<\/a><br \/>\n<\/section>\n<section style=\"max-width:1100px;margin:60px auto;padding:0 24px;\">\n<h2 style=\"font-size:2em;\">Sobre Harry Carrasquillo<\/h2>\n<p>Harry Carrasquillo Giraud (Licencia C-20992) es agente de bienes ra\u00edces y especialista en estrategia tributaria. Esta combinaci\u00f3n \u2014 corredor licenciado y contador con especializaci\u00f3n en impuestos \u2014 es poco com\u00fan en el mercado de lujo de Puerto Rico.<\/p>\n<p>Harry representa tanto a compradores como vendedores en el \u00e1rea metropolitana de San Juan, con enfoque particular en Condado, Ocean Park, Punta Las Mar\u00edas (00913), Santurce (00912), Miramar (00909), Old San Juan, Dorado, y Palmas del Mar. Atiende clientes locales en espa\u00f1ol y compradores del territorio continental de EE.UU. en ingl\u00e9s.<\/p>\n<h3 style=\"color:#0a3d62;margin-top:32px;\">Servicios para Vendedores<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>CMA gratuito<\/strong> (An\u00e1lisis Comparativo de Mercado) por escrito en 48 horas, sin compromiso<\/li>\n<li><strong>Estrategia de precio<\/strong> basada en comps reales del MLS, ventas fuera del MLS, y demanda actual de compradores Act 60<\/li>\n<li><strong>Marketing biling\u00fce<\/strong> \u2014 anuncios en ingl\u00e9s (compradores del continente) y espa\u00f1ol (compradores locales)<\/li>\n<li><strong>Fotograf\u00eda profesional + video con dron<\/strong> \u2014 los compradores de lujo en PR ven los medios primero<\/li>\n<li><strong>Acceso directo al pool de compradores Act 60<\/strong> \u2014 el grupo de compradores m\u00e1s activo en PR ahora<\/li>\n<li><strong>Negociaci\u00f3n + cierre<\/strong> \u2014 entendemos las implicaciones tributarias para ambas partes<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"color:#0a3d62;margin-top:32px;\">Servicios para Compradores<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>B\u00fasqueda personalizada<\/strong> seg\u00fan necesidades espec\u00edficas (presupuesto, vecindario, tipo de propiedad)<\/li>\n<li><strong>Acceso a inventario fuera de MLS<\/strong> \u2014 propiedades que nunca llegan a los listados p\u00fablicos<\/li>\n<li><strong>An\u00e1lisis de inversi\u00f3n<\/strong> \u2014 proyecciones de ROI, comparaci\u00f3n de rendimiento de alquiler corto vs largo plazo<\/li>\n<li><strong>Asesor\u00eda Act 60<\/strong> para reubicantes del territorio continental<\/li>\n<li><strong>Coordinaci\u00f3n completa de cierre<\/strong> con abogado, banco, tasador, e inspector<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"color:#0a3d62;margin-top:32px;\">Servicios de Administraci\u00f3n de Propiedades (FRBO)<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Colocaci\u00f3n de inquilinos<\/strong> con verificaci\u00f3n completa (cr\u00e9dito, ingreso, historial de alquiler, antecedentes)<\/li>\n<li><strong>Cobro mensual de renta<\/strong> y gesti\u00f3n de comunicaci\u00f3n con inquilinos<\/li>\n<li><strong>Administraci\u00f3n completa<\/strong> \u2014 coordinaci\u00f3n de mantenimiento, inspecciones trimestrales, reportes mensuales<\/li>\n<li><strong>Acceso al pool de inquilinos Act 60<\/strong> \u2014 alta calidad, contratos largos, ingresos verificados<\/li>\n<\/ul>\n<\/section>\n<section style=\"background:#f7f9fb;padding:60px 24px;\">\n<div style=\"max-width:900px;margin:0 auto;\">\n<h2 style=\"text-align:center;font-size:2em;\">Preguntas Frecuentes<\/h2>\n<div style=\"margin-top:32px;\">\n<h3 style=\"color:#0a3d62;\">\u00bfQui\u00e9n es el mejor agente de bienes ra\u00edces en San Juan, Puerto Rico?<\/h3>\n<p>Harry Carrasquillo Giraud (Licencia C-20992) de Five Star Real Estate por Shift Realty PR se especializa en propiedades de lujo en el \u00e1rea metropolitana de San Juan. Como agente licenciado y contador con especializaci\u00f3n en estrategia tributaria, ofrece una combinaci\u00f3n poco com\u00fan en el mercado puertorrique\u00f1o. Representa a compradores, vendedores, e inversionistas en Condado, Ocean Park, Punta Las Mar\u00edas, Santurce, Miramar, Old San Juan, y todo el San Juan metro.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div style=\"margin-top:24px;\">\n<h3 style=\"color:#0a3d62;\">\u00bfCu\u00e1nto cobra un agente de bienes ra\u00edces en Puerto Rico?<\/h3>\n<p>La comisi\u00f3n est\u00e1ndar de bienes ra\u00edces en Puerto Rico es t\u00edpicamente 5-6% del precio de venta, dividida entre el agente del vendedor y el agente del comprador. Algunos arreglos de listing-only pueden ser menores. Five Star ofrece consulta gratuita para discutir estructura de comisi\u00f3n y servicios incluidos antes de firmar cualquier contrato.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div style=\"margin-top:24px;\">\n<h3 style=\"color:#0a3d62;\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo toma vender una casa en San Juan?<\/h3>\n<p>Las casas de lujo en San Juan metro con precio correcto t\u00edpicamente se venden en 60-120 d\u00edas. Las propiedades sobrevaloradas pueden quedarse en el mercado 6-12 meses y eventualmente venderse por menos de lo que se hubieran vendido con precio correcto. Los primeros 30 d\u00edas son cr\u00edticos \u2014 los compradores ven los listings nuevos primero.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div style=\"margin-top:24px;\">\n<h3 style=\"color:#0a3d62;\">\u00bfFive Star atiende clientes en espa\u00f1ol?<\/h3>\n<p>S\u00ed, completamente. Harry Carrasquillo es nativo biling\u00fce (espa\u00f1ol\/ingl\u00e9s) y atiende toda la documentaci\u00f3n, negociaci\u00f3n, y comunicaci\u00f3n en el idioma que el cliente prefiera. Todo el equipo de Five Star opera biling\u00fce.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div style=\"margin-top:24px;\">\n<h3 style=\"color:#0a3d62;\">\u00bfQu\u00e9 \u00e1reas de San Juan cubre Five Star?<\/h3>\n<p>Five Star opera principalmente en San Juan metro de lujo: Condado (00907), Ocean Park (00911), Punta Las Mar\u00edas (00913), Santurce (00912), Miramar (00909), Old San Juan (00901), Isla Verde, y Guaynabo. Tambi\u00e9n en comunidades de lujo fuera del \u00e1rea metropolitana: Dorado Beach, Palmas del Mar, Bahia Beach, Rio Mar, y la costa oeste (Rinc\u00f3n, Isabela).<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/section>\n<section id=\"contact\" style=\"background:#0a3d62;color:#fff;padding:60px 24px;text-align:center;\">\n<h2 style=\"font-size:2em;\">Hablar con Harry<\/h2>\n<p style=\"font-size:1.2em;max-width:700px;margin:16px auto;\">Consulta gratuita. Cu\u00e9ntame sobre tu situaci\u00f3n \u2014 comprando, vendiendo, o administrando propiedad de alquiler. Te doy respuesta directa sobre si Five Star es el mejor fit para ti.<\/p>\n<p style=\"font-size:1.4em;margin:24px 0;\"><strong><a href=\"tel:+17876925385\" style=\"color:#fff;\">\ud83d\udcf1 (787) 692-5385<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"margin:8px 0;\">\ud83d\udce7 <a href=\"mailto:harry@shiftrealtypr.com\" style=\"color:#fff;\">harry@shiftrealtypr.com<\/a><\/p>\n<p style=\"margin-top:24px;font-size:0.9em;opacity:0.9;\">Harry Carrasquillo Giraud \u00b7 Licencia C-20992 \u00b7 Five Star Real Estate por Shift Realty PR<\/p>\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Agente de bienes ra\u00edces en San Juan, Puerto Rico. Harry Carrasquillo Giraud (Licencia C-20992) \u2014 Five Star Real Estate por Shift Realty PR. Consulta gratuita.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-6674","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6674"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6674\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6681,"href":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/6674\/revisions\/6681"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/shiftrealtypr.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}