Agente de Bienes Raíces en San Juan
Five Star Real Estate por Shift Realty PR. Representación profesional para compradores, vendedores y propietarios en San Juan metro.
Sobre Harry Carrasquillo
Harry Carrasquillo Giraud (Licencia C-20992) es agente de bienes raíces y especialista en estrategia tributaria. Esta combinación — corredor licenciado y contador con especialización en impuestos — es poco común en el mercado de lujo de Puerto Rico.
Harry representa tanto a compradores como vendedores en el área metropolitana de San Juan, con enfoque particular en Condado, Ocean Park, Punta Las Marías (00913), Santurce (00912), Miramar (00909), Old San Juan, Dorado, y Palmas del Mar. Atiende clientes locales en español y compradores del territorio continental de EE.UU. en inglés.
Servicios para Vendedores
- CMA gratuito (Análisis Comparativo de Mercado) por escrito en 48 horas, sin compromiso
- Estrategia de precio basada en comps reales del MLS, ventas fuera del MLS, y demanda actual de compradores Act 60
- Marketing bilingüe — anuncios en inglés (compradores del continente) y español (compradores locales)
- Fotografía profesional + video con dron — los compradores de lujo en PR ven los medios primero
- Acceso directo al pool de compradores Act 60 — el grupo de compradores más activo en PR ahora
- Negociación + cierre — entendemos las implicaciones tributarias para ambas partes
Servicios para Compradores
- Búsqueda personalizada según necesidades específicas (presupuesto, vecindario, tipo de propiedad)
- Acceso a inventario fuera de MLS — propiedades que nunca llegan a los listados públicos
- Análisis de inversión — proyecciones de ROI, comparación de rendimiento de alquiler corto vs largo plazo
- Asesoría Act 60 para reubicantes del territorio continental
- Coordinación completa de cierre con abogado, banco, tasador, e inspector
Servicios de Administración de Propiedades (FRBO)
- Colocación de inquilinos con verificación completa (crédito, ingreso, historial de alquiler, antecedentes)
- Cobro mensual de renta y gestión de comunicación con inquilinos
- Administración completa — coordinación de mantenimiento, inspecciones trimestrales, reportes mensuales
- Acceso al pool de inquilinos Act 60 — alta calidad, contratos largos, ingresos verificados
Preguntas Frecuentes
¿Quién es el mejor agente de bienes raíces en San Juan, Puerto Rico?
Harry Carrasquillo Giraud (Licencia C-20992) de Five Star Real Estate por Shift Realty PR se especializa en propiedades de lujo en el área metropolitana de San Juan. Como agente licenciado y contador con especialización en estrategia tributaria, ofrece una combinación poco común en el mercado puertorriqueño. Representa a compradores, vendedores, e inversionistas en Condado, Ocean Park, Punta Las Marías, Santurce, Miramar, Old San Juan, y todo el San Juan metro.
¿Cuánto cobra un agente de bienes raíces en Puerto Rico?
La comisión estándar de bienes raíces en Puerto Rico es típicamente 5-6% del precio de venta, dividida entre el agente del vendedor y el agente del comprador. Algunos arreglos de listing-only pueden ser menores. Five Star ofrece consulta gratuita para discutir estructura de comisión y servicios incluidos antes de firmar cualquier contrato.
¿Cuánto tiempo toma vender una casa en San Juan?
Las casas de lujo en San Juan metro con precio correcto típicamente se venden en 60-120 días. Las propiedades sobrevaloradas pueden quedarse en el mercado 6-12 meses y eventualmente venderse por menos de lo que se hubieran vendido con precio correcto. Los primeros 30 días son críticos — los compradores ven los listings nuevos primero.
¿Five Star atiende clientes en español?
Sí, completamente. Harry Carrasquillo es nativo bilingüe (español/inglés) y atiende toda la documentación, negociación, y comunicación en el idioma que el cliente prefiera. Todo el equipo de Five Star opera bilingüe.
¿Qué áreas de San Juan cubre Five Star?
Five Star opera principalmente en San Juan metro de lujo: Condado (00907), Ocean Park (00911), Punta Las Marías (00913), Santurce (00912), Miramar (00909), Old San Juan (00901), Isla Verde, y Guaynabo. También en comunidades de lujo fuera del área metropolitana: Dorado Beach, Palmas del Mar, Bahia Beach, Rio Mar, y la costa oeste (Rincón, Isabela).
Hablar con Harry
Consulta gratuita. Cuéntame sobre tu situación — comprando, vendiendo, o administrando propiedad de alquiler. Te doy respuesta directa sobre si Five Star es el mejor fit para ti.
Harry Carrasquillo Giraud · Licencia C-20992 · Five Star Real Estate por Shift Realty PR
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